房企今年拿地热忱不减 50大房企拿地同比涨53%
作者:北京晨报2017-12-6阅读量(47)

    50大房企拿地同比涨53%

  房企今年拿地热忱不减

  今年虽然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地热忱依旧高涨。昨日,中原地产研究中心统计数据显示,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额到达20982亿,同比涨幅高达53%。

  从当前数据看,颁布销售业绩的企业2017年刷新历史纪录已成定局。碧桂园、万科、融创等颁布的销售业绩均已超越2016年全年。在50家房企中,碧桂园今年拿地数量最多,共计484块。

  值得注意的是,今年不论是一二线城市还是三线城市,土地市场依旧处于相对高温中。中原地产首席分析师张大伟表示,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依旧刷新历史记载,三四线城市,特别是部分热点三线城市房企拿地热忱显著。

  “与往年相比,三线城市土地市场显著升温。武汉、南京、郑州、合肥、苏州依旧是热点区域。”据张大伟介绍,北京、上海等城市,土地成交溢价率在政策约束下有所降低,土地市场虽然成交处于高位,但溢价率已经有下调的体现。而南京、苏州、厦门等2016年的二线城市“四小龙”,即使在地方政府设置了多重调控约束政策后,部分住宅属性地块依旧有多家企业以突破上限的价钱拼抢。

  不过,楼市调控继续,使得部分非热点属性的土地出现显著降温,土地市场分化显著。在张大伟看来,即使很多城市土地调控政策严厉,但企业依旧处于补库存阶段。

  此外,张大伟认为,市场过热成交将会显著被抑制,部分报价过高的项目和二手房价钱短期会快速回调,调整期将贯穿2017年全年。这一轮调整幅度要看信贷收紧的尺度,“之前部分企业获得的高价地很可能面对入市难题,房价上涨已显著放缓,估计大部分城市房价都将处于平稳中。”

0
都坊国际娱乐  |  0
1
协作单位
400-0525-699
周一至周五        9:00-17:30
财神在线通博娱乐唯一平台公众账号
Sitemap